Neubauprojekt Köfering in KfW40 QNG

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Baubeginn in Kürze

Moderner Neubau für Kapitalanleger oder Eigennutzer

KfW40 QNG: Beste Abschreibungs- und Fördermöglichkeiten

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Anbieterinformation

OLYMP Immobilien Prüfeninger Str. 35 93049 Regensburg 0941 / 46 39 46 - 65 info@olymp-immo.de

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Sonderabschreibung

5 % Sonder‒AfA für 4 Jahre.

Was hat das Projekt zu bieten?

Wir haben auf jedes Detail geachtet.

Monolithischer Massivbau

Langlebige Bauweise mit hochdämmenden Ziegeln.

Elektrische Rollläden

Für höchsten Komfort im Alltag.

Aufzug

Zugang zu Ihrer neuen Wohnung völlig ohne Treppensteigen.

Tiefgarage

Großzügige Tiefgarage mit 23 PKW‒Stellplätzen.

Vorbereitung

E-Mobilität

PKW‒Stellplätze mit Vorbereitung für E‒Mobilität.

Sonnige Süd- & Westausrichtung

Terrassen & Gärten sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet.

Was möchten Sie noch wissen?

Alle Informationen zu diesem Projekt in Köfering.

Beschreibung.

Das zeitgemäße und nachhaltig ausgerichtete Wohnprojekt schafft ansprechenden Wohnraum durch insgesamt 12 exklusive Wohneinheiten. Das Gebäude wird in monolithischer Massivbauweise errichtet und bietet durch die Tiefgarage ein Höchstmaß an Nutzbarkeit.

Die Balkon und Terrassen befinden sich auf der sonnigen Süd‒ und Westseite des Gebäudes und bieten somit ein optimales Umfeld zum Verweilen und Entspannen.

Die Wohnflächen der vorliegenden Einheiten variieren zwischen großzügigen 91 und 104 Quadratmetern.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Gebäudes punkten mit einladenden Balkonen, während die Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen samt privatem Gartenanteil aufwarten.

Pro Tiefgaragen‒Stellplatz wird ein Aufpreis von 19.500 Euro veranschlagt.

Die Ausstattung.

Dank ausgeklügelter Haustechnik in Kombination mit einer effektiven Gebäudedämmung, bestehend unter anderem aus hochwertigen Dämmziegeln und 3‒fach verglasten Fenstern, ist das Gebäude nach KfW40 QNG Standard errichtet.

Die effiziente Luft‒Wärmepumpe gewährleistet eine ressourcenschonende Beheizung aller Wohnräume, ohne dabei auf fossile Brennstoffe zurückgreifen zu müssen.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnräumen.

Elektrisch betriebene Rollläden sorgen für eine komfortable Bedienung der Fensterverdunkelung im Alltag. Durch die Personenaufzüge ist der Zugang zu allen Wohnungen ohne Treppensteigen erreichbar.

Die Lage.

‍Köfering besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, während Regensburg mit seinen kulturellen und sozialen Angeboten leicht erreichbar ist.

Freizeit Die Gemeinde ermöglicht die Teilnahme an unterschiedlichen sportlichen Aktivitäten im Verein, wie beispielsweise bei den verschiedenen Sportabteilungen des SV Köfering.

Einkaufsmöglichkeiten In Fußnähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka Lebensmittelmarkt, wodurch der wöchentliche Einkauf komfortabel gemeistert werden kann. Das Ortszentrum bietet mehrere Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Gaststätten.

Öffentliche Verkehrsmittel Köfering ist durch das öffentliche Verkehrsnetz des RVV an die Stadt Regensburg angebunden, was eine bequeme Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht.

Arbeitgeber in der Nähe Köfering befindet sich in der Nähe von bekannten Firmen wie BMW und Krones, was es besonders attraktiv für Berufspendler macht. Zusätzlich sind weitere große Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe, die vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten bieten.