Neubauprojekt Burglengenfeld in KfW40 QNG

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Ausverkauft

KfW40 QNG: Neubau in Vollausstattung

Mit Wärmepumpe & 29 kWp PV-Anlage: 8 hochwertige Wohnungen direkt vom Bauträger.

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Anbieterinformation

OLYMP Haus GmbH Prüfeninger Str. 35 93049 Regensburg 0941 / 46 39 46 - 65 info@olymp-immo.de

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NACHRICHT

Ø 4,8 auf Google (aus 23 Rezensionen)

KfW-Förderfähig

Jetzt KfW‒Förderkredit in Höhe von 150.000€ zu vergünstigtem Zins beantragen.

Steuerlast senken als Anleger

Wahlweise 5% degressive Abschreibung oder 3% lineare AfA für Kapitalanleger + 5% Sonderabschreibung. Auch möglich bei Vermietung an Familienangehörige!

Niedrige Nebenkosten

Luft‒Wärmepumpe in Kombination mit ca. 29kWp starker Photovoltaik‒Anlage.

Was hat das Projekt zu bieten?

Wir haben auf jedes Detail geachtet.

Monolithischer Massivbau

Langlebige Bauweise mit hochdämmenden Ziegeln.

Eigener Kellerraum

Vollständig abgetrennter Kellerraum für die praktische Aufbewahrung.

Enthärtungsanlage

Für den Schutz Ihrer Armaturen und Kaffeemaschinen vor Kalk.

Elektrische Rollläden

Für höchsten Komfort im Alltag.

Aufzug

Zugang zu Ihrer neuen Wohnung völlig ohne Treppensteigen.

Intelligente Lüftung

Dezentral und von außen unsichtbar.

Vorbereitung

E-Mobilität

Außen‒Stellplätze mit Vorbereitung für Elektromobilität.

Sonnige Westausrichtung

Loggien, Terrassen & Gärten nach Westen ausgerichtet.

Was möchten Sie noch wissen?

Alle Informationen zu unserem Projekt in Burglengenfeld.

Beschreibung.

Das zeitgemäße und nachhaltig ausgerichtete Wohnprojekt schafft ansprechenden Wohnraum durch insgesamt 8 exklusive Wohneinheiten. Das Gebäude wird in monolithischer Massivbauweise errichtet und bietet durch die Teilunterkellerung ein Höchstmaß an Nutzbarkeit.

Die Loggien und Terrassen befinden sich auf der sonnigen Westseite des Gebäudes und bieten somit ein optimales Umfeld zum Verweilen und Entspannen. Der Zugang zum privaten PKW‒Stellplatz ist bequem und unkompliziert direkt von der Straße aus befahrbar.

Die Wohnflächen der vorliegenden Einheiten variieren zwischen großzügigen 56 und 111 Quadratmetern. In den Wohnungen Nr. 3 und 5 ist die Wohnfläche über zwei Stockwerke verteilt. Diese sind über eine optisch ansprechende Holztreppe in der Wohnung verbunden.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Gebäudes punkten mit weitläufigen und einladenden Loggien, während die Wohnungen im Erdgeschoss mit überdachten Terrassen samt privatem Gartenanteil aufwarten.

Für die einzelnen Stellplätze wird ein Aufpreis von 9.500 Euro pro Stück veranschlagt.

Fast alle Wohnungen ‒ bis auf die Wohnung 2 ‒ verfügen über zwei Außenstellplätze, die auf dem Grundstück errichtet werden.

Die Ausstattung.

Dank ausgeklügelter Haustechnik in Kombination mit einer effektiven Gebäudedämmung, bestehend unter anderem aus hochwertigen Dämmziegeln und 3‒fach verglasten Fenstern, ist das Gebäude nach KfW40 QNG Standard errichtet.

Die effiziente Luft‒Wärmepumpe gewährleistet eine ressourcenschonende Beheizung aller Wohnräume, ohne dabei auf fossile Brennstoffe zurückgreifen zu müssen.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. In Schlaf‒, Kinder‒ und Wohnzimmern wird wunderschönes Echtholzparkett in Eiche verlegt.

Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch. Des Weiteren wird eine Enthärtungsanlage im Technikraum verbaut.

Elektrisch betriebene Rollläden sorgen für eine komfortable Bedienung der Fensterverdunkelung im Alltag. Durch den Personenaufzug ist der Zugang zu allen Wohnungen ohne Treppensteigen erreichbar.

Die Lage.

Das angebotene Projekt erfreut sich einer zentralen, zugleich aber auch ruhigen Lage in Burglengenfeld. Die örtlichen Gegebenheiten lassen nichts vermissen, was für einen reibungslosen Alltag von Bedeutung ist. Dank der vorzüglichen Verkehrsanbindung an die Städte Regensburg und Schwandorf hat sich die Stadt zu einem bevorzugten Wohndomizil entwickelt.

Freizeit Die Stadt bietet eine facettenreiche Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten, wozu unter anderem die diversen Sportabteilungen des ASV Burglengenfeld zählen.

Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Gehweite finden Sie einen Lidl Lebensmittelmarkt, der Ihnen eine unkomplizierte Bewältigung Ihres wöchentlichen Einkaufs ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Ortszentrum eine vielseitige Auswahl an Geschäften, Bäckereien, Cafés, Gaststätten und Apotheken.

Öffentliche Verkehrsmittel Burglengenfeld ist durch das öffentliche Verkehrsnetz des RVV an die Stadt Regensburg angebunden.

Schulen/Kinderbetreuung Der Ort verfügt über eine Grund‒/Mittelschule sowie mehrere Möglichkeiten zur Kinderbetreuung in der unmittelbaren Nähe.

160 m BRK Kindergarten Zauberstein 300 m AWO Kindergarten 500 m Kinderkrippe Burgmäuse 1,0 km Sophie‒Scholl‒Mittelschule 1,1 km Hans‒Scholl‒Grundschule 1,3 km Realschule am Kreuzberg 1,3 km Johann‒Michael‒Fischer Gymnasium